关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实践意见
通告时间:2016-10-19 14:45:24
  

一、 实践时间及适用范围

公用《振兴工程工程量清单计价规范》(以下简称“清单规范”)、 2008年《湖北省装饰装修工程综合定额》、2008年《湖北省安装工程综合定额》、2011年《湖北省建设工程计价定额》(房屋建筑与点缀工程、财政工程、太阳能热水系统工程、施工机械台班单价)、2013年《湖北省公园绿化与仿古建筑工程》、2013年《湖北省党政机关办公用房维修定额》、2013年《湖北省市政路灯养护维修定额》、 2014年《湖北省市政设施养护维修定额》、2015年《湖北省房屋修缮与抗震加固综合定额》等定额(以下简称“概括定额”)的水利,按以下规定实行:

(一)凡在河北省行政区域内《兴修工程破土动工许可证》注明的商用开工日期或未取得《兴修工程破土动工许可证》的建造工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日(含)今后的房子建筑和财政基础设施工程(以下简称“兴修安装工程”),应按本实施意见执行。

(二)在2016年4月30前不久动工之建造安装工程,符合《关于健全推向营业税改征增值税试点之通告》(财税〔2016〕36号)等财税文件相关规定的,按原合同价或营改增前的计分依据实践。

二、实践依据

(一)《关于搞好农业营改增建设工程计价依据通知准备工作之通告》(建办标〔2016〕4号)。

(二)《关于健全推向营业税改征增值税试点之通告》(财税〔2016〕36号)。

(三)《财税改征增值税试点方案》(财税〔2011〕110号)、《关于简并增值税征收率政策的通告》(财税〔2014〕57号)。

(四)现在计价依据,包括清单计价规范、概括定额等。

(五)其它有关材料。

三、费用组成内容

营改增后,兴修安装工程费用项目的构成内容除以下两项做适应性调整外,其它与现在综合定额一致。

(一)都市维护建设费、春风化雨费附加以及中央教育费附加纳入企业招待费的构成内容,不在税收项目计取。

(二)兴修安装工程费用的税收是指按国家土地管理法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税销项税额。

四、其它有关说明

(一)概括定额的调节内容对应定额基期的因素价格及费率,不转移清单规范和概括定额的企图、公用范围及费用计价程序等,概括定额依据“价税分离”计价规则调整之相关内容详见附件。

(二)农业营改增后,水利造价按“价税分离”计价规则计算,各因素价格适用的营业税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为实体项目费(人工费、电价、机械费、经费、盈利)、艺术项目费、艺术其他门类费、规费和价差之和,各费用项目均以不包含增值税(可抵扣进项税额)的标价计算。

(三)农业营改增后,水利发承包及实行阶段的计分活动适用一般计税方法计税的建造安装工程实施“价税分离”计价规则;公用简易计税方法计税的建造安装工程参照原合同价或营改增前的计分依据实践。

(四)资料(装备)暂估价、确认价均应为除税单价,预算价格差额只计取税金,专业工程暂估价应为营改增后的水利造价。

(五)总承包工程征用项下之规范分包工程、资料(装备)按照总承包工程征用的计分规则执行;专业承包工程征用项下材料(装备)按照专业包工程征用的计分规则执行。

(六)定额基期的素材价格调节,按以下公式计算:

资料不含税定额单价=资料含税定额单价÷1.02÷(1+投票率或征收率)+资料含税定额单价÷1.02×2%×(30%÷1.17+70%)

(七)概括定额中各个材料增值税税率或征收率取定:

1.江、砂、石、土、商品混凝土(以水泥为原料生产的水泥混凝土)及以团结采掘砂、土、石材或其它矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)按征收率3%取定;

2.煤炭、农膜、煤层气、原油天然气、煤层气以及国务院规定的任何商品按税率13%取定;

3.其它资料按税率17%取定;

4.其它经费(或零星材料费)、直升机具使用费(或其它机具使用费)以金额“元”表示的,应以租用增值税率扣减其收益税额,以百分比“%”表示的,其它经费(或零星材料费)按96.6%取定、直升机具使用费(或其它机具使用费)按94.7%取定。

(八)定额基期的教条价格调节,按以下公式计算:

机械台班不含存单价=(台班医药费+台班大修费)÷1.17+台班经常修理费×(70%÷1.17+30%)+台班安拆费及场外运费×(60%÷1.11+40%)+台班人工费+台班燃料动力费÷(1.17或1.03)+台班车船税费+其它机械费

(九)2011年广东建设工程计价定额《施工机械台班单价》美方机械台班单价各类型支出组成增值税税率或征收率取定:

1.经费按税率17%取定;

2.台班大修理费按接受修理修配劳务税率17%取定;

3.经常修理费的70%按修理修配劳务税率17%取定;

4.安拆费及场外运输费的60%按交通运输业税率11%取定;

5.台班人工费不合算进项税额;

6.石材动力费中医药费进项税额按征收率3%计算;

7.另外燃料动力费进项税额按税率17%计算;

8.其它机械费以金额“元”表示的,应以租用增值税率扣减其收益税额,以百分比“%”表示的,按94.7%取定。

(十)2011年广东建设工程计价定额《施工机械台班单价》美方单独计算的开支增值税下调整办法:

1.分立式起重机、施工电梯基础费用:人工费不调整,电价按以上材料定额单价调整办法调整,机械费按调整后机械台班不含存单价计取。

2.安装、拆卸费用:人工费不调整,电价按以上材料定额单价调整办法调整,机械费按调整后机械台班不含存单价计取。

3.场外运输费用:人工费不调整,电价按以上材料定额单价调整办法调整,机械费按调整后机械台班不含存单价计取,架线费不调整,回程费进项税额按税率11%调整。

五、成本实施意见自2016年5月1日起实施。

 

湖北省住房和自然村建设厅

2016年4月 28 日

 

公报:

农业营改增建设工程计价依据调整表

 

1.2008年海南省装饰装修工程综合定额

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

1.52

2

安全施工基本费

概括价

1.42

4

安全施工费(转变部分)

概括价

0.71

每晚动工增加费

概括价

-

首季动工增加费

概括价

-

经费

以定额子目管理费为基数

99.08

 

 

2.2011年海南省房屋建筑与点缀工程定额

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

2.03

2

安全施工基本费

概括价

2.54

4

安全施工费(转变部分)

概括价

1.27

每晚动工增加费

概括价

0.14

首季动工增加费

概括价

0.61

经费

以定额子目管理费为基数

100.69

先后十九章中的人工、机械降效管理费

人工费+机械费

24.06

先后十九章中的人工、机械降效利润

人工费+机械费

8.10

 

3.2011年海南省市政工程定额

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

2.01

2

安全施工基本费

概括价

1.51

4

安全施工费(转变部分)

概括价

0.76

每晚动工增加费(道路、桥涵)

概括价

0.14

每晚动工增加费(给排水、煤层气、聚光灯)

人工费

0.89

首季动工增加费(道路、搭桥)

概括价

0.67

首季动工增加费(给排水、煤层气、聚光灯)

人工费

2.39

经费(道路、桥涵)

以定额子目管理费为基数

99.47

经费(给排水、煤层气、聚光灯)

 

 

4.2013年海南省公园绿化与仿古建筑工程综合定额

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

1.02

2

安全施工基本费

概括价

1.22

4

安全施工费(转变部分)

概括价

0.61

每晚动工增加费

人工费

0.19

首季动工增加费

人工费

0.51

经费

以定额子目管理费为基数

99.98

 

 

5.2013年海南省党政机关办公房维修定额(菜篮子部分)

2015年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额(兴修工程部分)

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

1.00

2

安全施工基本费

概括价

1.51

4

安全施工费(转变部分)

概括价

0.76

每晚动工增加费

概括价

0.14

首季动工增加费

概括价

0.30

经费

以定额子目管理费为基数

98.57

 

 

 

6. 2013年海南省党政机关办公房维修定额(安装工程部分)

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

人工费

8.79

2

安全施工基本费

人工费

4.19

4

安全施工费(转变部分)

人工费

2.10

每晚动工增加费

人工费

0.89

首季动工增加费

人工费

1.49

经费

以定额子目管理费为基数

98.57

 

 

7.2013年海南省市政路灯养护维修定额

  2014年海南省市政设施养护维修定额

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

概括价

1.95

2

安全施工基本费

概括价

1.46

4

安全施工费(转变部分)

概括价

0.76

每晚动工增加费

人工费

0.89

首季动工增加费

人工费

2.39

经费

以定额子目管理费为基数

98.83

 

 

8.2008年海南省安装工程综合定额

 2011年海南省太阳能热水系统工程定额

2015年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额(安装工程部分)

序号

费用名称

计费基数

费率(%)

安全文明施工费

 

 

1

其中

临时设施费

人工费

17.56

2

安全施工基本费

人工费

5.12

4

安全施工费(转变部分)

人工费

2.56

每晚动工增加费

人工费

0.76

首季动工增加费

人工费

3.06

经费

以定额子目管理费为基数

100.84

 

9.安装工程综合定额系统调整费

 

序号

品种名称

费率

空调水系统调整费

按空调水人工费的8.91%计算,其中人工费占28.06%

通风空调系统调整费

按空调系统人工费的11.58%计算,其中人工费占28.07%

 

 

10.安装工程脚手架搭拆费

 

 

序号

品种名称

定额章节及费率

重在册 机械设备安装工程

重在章  “起重设备安装”脚手架搭拆费按人工费的7.24%计算,费用中其中人工费占38.67%。

老二册 燃气设备安装工程

重在至十一章  燃气设备安装工程脚手架搭拆费按人工费3.56%计算(10KV以下架空线路和单独承担埋地或沟槽敷设线缆工程除外),费用中人工占28.09%。

先后五册 静置设备与工艺金属结构制造安装工程

重在至四章   静置设备与工艺金属结构制造安装工程,脚手架搭拆费按人工费8.91%计算,费用中人工占28.06%。

先后六册 烟草业管道工程

重在至八章  烟草业管脚手架搭拆费按人工费6.24%计算,费用中人工占28.04%。

先后七册 消防安装工程

重在至六章  消防安装工程,脚手架搭拆费按人工费4.46%计算,费用中人工占28.03%。

先后八册 给排水、煤层气安装工程

重在至七章  给排水、煤层气工程,脚手架搭拆费按人工费4.46%计算(单独承担埋地管道工程除外),费用中人工占28.03%。

先后九册 通风、空调工程

重在至九章  无控制仪表装置工程,脚手架搭拆费按人工费2.67%计算,费用中人工占28.03%。

先后十册 无控制仪表装置工程

重在至九章  无控制仪表装置工程,脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占28.09%。

先后十一册 刷油、防腐蚀、绝热工程

重在至七章  刷油、防腐蚀、绝热工程,脚手架搭拆费按人工费10.69%计算,费用中人工占28.06%。

先后十三册 兴修智能化系统装备安装工程

重在至七章  兴修智能化系统装备安装工程,脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占28.09%。

十一

2011年海南省建设工程计价定额(太阳能热水系统工程) 脚手架搭拆费营改增计算

先后部分次1至36节日  脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占28.09%。

十二

2013年海南省党政机关办公用房维修定额(安装工程) 脚手架搭拆费营改增计算

1.燃气设备安装工程 脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占:(25%×4%÷3.56)=28.09%

2.给排水工程 脚手架搭拆费按人工费4.46%计算,费用中人工占:(25%×4%÷4.46)=28.09%

3.兴修智能化工程 脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占:(25%×4%÷3.56)=28.03%

4.通风、空调工程 脚手架搭拆费按人工费2.67%计算,费用中人工占:(25%×3%÷2.67)=28.09%

十三

2015年海南省房屋修缮与抗震加固综合定额(安装工程) 脚手架搭拆费营改增计算

1.燃气设备安装工程 脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占28.09%。

2.给排水工程 脚手架搭拆费按人工费4.46%计算,费用中人工占28.03%。

3.兴修智能化工程 脚手架搭拆费按人工费3.56%计算,费用中人工占28.03%。

4.通风、空调工程 脚手架搭拆费按人工费2.67%计算,费用中人工占28.09%。

 

11.安装工程安装与生产同时开展增加费计算

品种名称

定额及费率

安装与生产同时开展增加费

按人工费9.71%计算,费用中人工占安装与生产同时开展增加费82.39%。

 

12.在有害身体健康的气氛中展开施工增加费计算

品种名称

定额及费率

在有害身体健康的气氛中展开施工增加费

按人工费9.71%计算,费用中人工占安装与生产同时开展增加费82.39%

 

 

 

13.地下室(洞库)施工增加费计算

品种名称

定额及费率

在地下室内(含地下车库)、暗室内、净高小于1.6m楼、断面小于4m2且大于2m2短道或洞内中展开施工增加费

兴修工程:按人工费38.84%计算,费用中人工占82.39%。

安装工程:按人工费29.13%计算,费用中人工占82.39%。

 

 

 

14.建筑物超高增加费

高度在6层或20m上述的邮电与个人建筑安装工程建筑物超高增加费按我省定额现行规定计,其中材料费占35%,增值税率按17%表。